Kaufobjekte Wohnungen

Schaan, Tröxlegass 19

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Üsers Huus - Leben und Wohnen in einem exklusiven 2-Familienhaus

Ein in seiner Art einmaliges Bauprojekt für alle Generationen. Die junge Familie schätzt eine gepflegte Umgebung und den grossen Aussenraum. Ältere Menschen sind von Garten- und Umgebungsarbeiten befreit und werden den Komfort der Wohnung schätzen ohne dabei auf Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses verzichten zu müssen.

Üsers Huus – ein einzigartiges Bau- und Wohnprojekt von Planung und Konzept. Entdecken Sie es!

Das derzeit bestehende Einfamilienhaus an der Tröxlegass 19 wird durch einen modernen Neubau ersetzt. Ein grosser Luxus bei diesem Neubau besteht darin, dass das Bauprojekt als Zwei-Familienhaus realisiert wird. Die Wohnungen werden als Geschosswohnungen, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, angeordnet.

Die zu verkaufende 4.5-Zimmerwohnung mit 140 m² liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Schlafzimmer bzw. Büro. Auf Strassenebene (Erdgeschoss) erfolgt der Haupteingang mit Lift. Die Wohnung im 1.Obergeschoss besitzt einen eigenen Carport für zwei Fahrzeuge und zwei Autoabstellplätze. Der grosse Kellerraum ist abgetrennt und der Wohnung zugewiesen.

Zur Wohnung 1. OG gehört im Erdgeschoss zusätzlich ein weiterer und separat von innen und aussen zugänglicher Raum mit 39 m². Dieser kann je nach Bedarf des Käufers flexibel ausgebaut und genutzt werden: Studio/Atelier, Büro, Praxis, Hobbyraum, Garage o.ä.

Die Wohneinheit 1. OG wird mit diesem Raum zur 5.5 Zimmerwohnung.

Das Kaufobjekt überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich sowie mit einer vorgelagerten, im Gebäude integrierten Terrasse, welche sich nach Süden und Westen orientiert. Von der Terrasse führt eine Treppe bequem zum Aussenbereich. Ein grosses Badezimmer mit Bad, Dusche, WC und integriertem Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Tages-WC runden die Harmonie der Wohnung ab.

Der hohe Ausbaustandard sowie die architektonisch elegante Gesamterscheinung erfüllen höchste Ansprüche und lassen keine Wünsche offen.

Die Wohngeschosse sind in nachhaltiger Holz-Element-Bauweise geplant.

Im architektonisch modernen und grosszügigen Gebäude können Ihre Ausbauwünsche unter Berücksichtigung bautechnischer Vorgaben noch individuell berücksichtigt werden. Innenausbau wie Bad, Küche und Bodenbeläge sind natürlich dem Käufer überlassen.

Die ruhige und sonnige, nach Süden und Südwest ausgerichtete Lage des Gebäudes bringt viele Vorteile mit sich: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Migros), Kindergarten und Schule befinden sich in Gehdistanz. Optimale Verkehrsanbindung nach Norden, Bendern und Nendeln sowie nach Buchs. Zudem liegt das Naherholungsgebiet, welches zu Spaziergängen und Velofahrten einlädt, direkt vor der Haustüre.

Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin mit uns vereinbaren, damit wir Ihnen dieses einzigartige Bau- und Wohnprojekt persönlich vorstellen können.

Informationen

Zimmer 5.5
Wohnfläche 178 m²
Stockwerk 1. OG
(mit Garten verbunden)
Terrasse 37 m²
Keller 14 m²
Lift Ja
Besonderheit Neubau
Nur zwei Parteien
Nachhaltige Holz-Element-Bauweise

Preis

Kaufpreis auf Anfrage

Karte

Ihr Ansprechpartner

Florian Büchel

Geschäftsleitung
T +423 237 56 03

Monica Büchel

Immobilien - Marketing - Kommunikation
T +423 237 56 09

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